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title: 『登記所備付地図XMLデータ』に触れてみよう〜法務省が公開した大規模オープンデータとは一体何なのか〜
tags:  #moj #map #xml #gis #opensquare  
author: [sakaik](https://www.docswell.com/user/sakaik)
site: [Docswell](https://www.docswell.com/)
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description: 2023/03/23 に 開催された「スクエアfreeセミナー」での発表資料です。 『登記所備付地図XMLデータ』に触れてみよう 〜法務省が公開した大規模オープンデータとは一体何なのか〜 と題して、2023年1月に法務省から公開された地図XMLデータの基本的な紹介をいたしました。   イベントURL（そのうち「過去開催」のページに移動するかと思います）： https://www.opensquare.co.jp/free-seminar.html
published: March 24, 23
canonical: https://www.docswell.com/s/sakaik/ZGXXWN-what_is_moj_map_xml
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# Page. 1

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Twitterハッシュタグ
スクエアfreeセミナー #140 地図情報が世界を変える
『登記所備付地図
XMLデータ』に
触れてみよう
#sqsemi
〜法務省が公開した大規模オープンデータとは一体何なのか〜
2023/03/23
坂井 恵 (@sakaik)


# Page. 2

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「法務省が、なんか
土地に関する情報を
一挙に公開した
らしいぞ！？」


# Page. 3

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自己紹介
なまえ: 坂井 恵 (さかいけい)
主なアカウント: @sakaik
生息地域① : 日本MySQLユーザ会 (副代表)
生息地域② : OSGeo日本支部 (運営委員)
生息地域③ : 有限会社アートライ (代表)
• 「(自称)超濃厚なニワカ」: 自分で言うのもアレですけど、興味を持つと しつこいです
• 測量士補
• 最近感動した本「位置情報エンジニア養成講座」
• 良い本なのだけど、唯一の難点は「緑であること」（オンライン登壇的な視点で）


# Page. 4

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もう一度。
「法務省が、なんか
土地に関する情報を
一挙に公開した
らしいぞ！？」


# Page. 5

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今日は
Twitterハッシュタグ
#sqsemi
• 今後「登記所備付地図データ」の話題を目にするようになるかもしれません
• 話題が出たときに「あぁあれね」とか「この部分が改善されたのか」などと
分かるように思い出してもらえたら嬉しい
• 人に話す機会があれば、ちょっと知ったフリができるように
• 私が「面白い！」と感じたものをお伝えします。気楽に面白がって聞いてい
ただければ嬉しい(今日の話は、ややIT技術者向けに寄せています)。
※オンライン登壇って皆さんの反応が見えないので、かなり孤独です。Tweet
やZoomのチャット欄などで反応いただけると嬉しいです


# Page. 6

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登記所備付地図データXMLがやってきた！
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00494.html


# Page. 7

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1月23日
登記所備付地図データXML公開！
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00494.html


# Page. 8

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登記所備付地図データ ダウンロード


# Page. 9

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このデータは何？
• 全国の土地(敷地)の情報
• エリア（位置と形）
• 名前（地番）
• 全国規模の「オープンデータ」
•
•
•
•
一部界隈から大盛り上がり
ただし現時点では課題も多い
まずは公開されたことに対するリスペクトを
この段階で公開してくれたことで、実際に様々な動きが起こりました！


# Page. 10

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「法務省登記所備付地図XMLデータ」
• いくつかの用語の理解が肝要。分解してみよう。
• 法務省
• 登記所
• 備付地図
• XMLデータ


# Page. 11

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登記所備付地図
不動産登記法
第十四条（地図等）
登記所には、地図及び建物所在図を備え付けるものとする。
２ 前項の地図は、一筆又は二筆以上の土地ごとに作成し、各土地の区画を明確にし、
地番を表示するものとする。
３ 第一項の建物所在図は、一個又は二個以上の建物ごとに作成し、各建物の位置及び
家屋番号を表示するものとする。
４ 第一項の規定にかかわらず、登記所には、同項の規定により地図が備え付けられる
までの間、これに代えて、地図に準ずる図面を備え付けることができる。
５ 前項の地図に準ずる図面は、一筆又は二筆以上の土地ごとに土地の位置、形状及び
地番を表示するものとする。
６ 第一項の地図及び建物所在図並びに第四項の地図に準ずる図面は、電磁的記録に記
録することができる。


# Page. 12

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登記所備付地図
• 明治から脈々と続く権利情報
• 検地・刀狩
• 廃藩置県・地租改正
• 「筆」の単位で管理
• 地図の変更タイミング
• 複数の筆をひとつにまとめたり
• 1つの筆を複数の筆に分けたり
• 最新状態確認のための調査、測量したり


# Page. 13

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登記所備付地図作成事業
全国の、もっと正確な情報となるよう
何年もかけて整備実施中
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00236.html


# Page. 14

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登記所備付地図XMLに含まれる情報
• つまりは「筆」に関する情報 (権利情報は含まない）
今ここ何番地？ （法務省地図 on Maplibre）
by 土地家屋調査士 白土洋介氏
https://office-shirado.github.io/Moj_Maps/


# Page. 15

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AMX Project
興味を持った人たちによる情報公開、
情報交換、実証実験の場
例えば：
•
•
•
•
など
データの再配布
ベクトルタイル公開
地図上へのデータ表示
メタデータの解析
https://github.com/amx-project


# Page. 16

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/9E2NQL9M7R.jpg)

「登記所備付地図データ」
は
どんなデータ？


# Page. 17

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登記所備付地図データの概要
• XMLファイルである
• 全国の「筆」の情報が含まれている
• ポリゴン（土地の形と位置）
• メタデータ（地番、精度区分、作成日等）
• 全国分なので、とてもとても膨大なデータ
• ファイル数は、県によってかなり差がある。
• 最大の愛知県や千葉県で 16,000ファイル程度
• 最小の沖縄県や香川県で 2,200ファイル程度


# Page. 18

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登記所備付地図データの概要
特に期待しすぎ
ちゃってる人に向
けては
• (私見) 登記所にあるあの地図をスキャンした程度、と考えると
良いかな、と。
（実際はメタデータがデジタル化されているのは勿論、位置(形)に関する情報もすべて座
標情報としてデジタル化されています）
• 最近調査しなおして、とても正確になっている地域もあるし
• 明治の最初に描いたきりのエリアもある
→ 基本的な考え方：紙の地図が持っていた以上の情報は持っていない


# Page. 19

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/Y79Y2VPWE3.jpg)

登記所備付地図データXMLの構造
全体構造


# Page. 20

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空間属性(点)
• 点(Point)の座標値が定義さ
れている


# Page. 21

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空間属性(線)
• 線(Curve)が、
Pointをつなぐ形で
定義されている


# Page. 22

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/4EMZNWY97W.jpg)

空間属性(面)
• 面(ポリゴン;Surface)の
情報が、Curveから構成
されている


# Page. 23

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/PER6DY99J9.jpg)

主題属性
• 点、線、面、筆に関するメ
タ情報
• 画像では筆の部分を紹介


# Page. 24

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/P7XM1GQ3JX.jpg)

図郭
• デジタル化の元にした紙の地
図に関する情報。


# Page. 25

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/37KG249NED.jpg)

地図「XML」データ
ご覧のとおり、
• とても美しい構造（私見）
• でも、このままじゃ使いにくい
→ じゃぁどうしよう
（つづく）


# Page. 26

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/LJ3N4LWZJ5.jpg)

「座標」について
XMLファイルの中身を見てきたとおり、「座標」の情報を持つ
のは、原則として「点」のみ(一部例外あり)。
座標は「緯度経度」だけではない！
→さまざまな座標系
備付地図XMLファイルで使用されている座標系は、日本の「平
面直角座標系」である。


# Page. 27

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/8JDWQNK4EG.jpg)

平面直角座標系
• 2023/02/16 「来たぞ登記所備付XMLデータ(1)」にて詳説
• https://speakerdeck.com/sakaik/moj-map-xml-data-digest
• 正確に位置や距離を表すには球面上での計算が必要
• でも球面上での計算って、すごくすごくすごく大変
• → 平面に投影して、許容できる歪み範囲で利用しよう！
• これが「平面直角座標系」です。ちゃんと日本の法律でも定められている、
歴とした手法です
• 日本を19のエリアに分けて、それぞれの「原点」を定め、その原点からのタ
テヨコの距離で座標を表す
• もちろん、平面直角座標系の座標から、地理座標計(緯度経度)へ変換できる


# Page. 28

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/VEP9L5KV78.jpg)

(参考)
平面直角座標系→経緯度
への変換
• 出典：国土地理院
https://vldb.gsi.go.jp/sokuchi/surveycalc/surv
eycalc/algorithm/xy2bl/xy2bl.htm


# Page. 29

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/27VMQPVR7Q.jpg)

公共座標系と任意座標系
登記所備付地図XMLデータの座標表現には以下の2つがある
• 公共座標系
• 平面直角座標系の座標値で表されたもの
• （1～19系の(自身が含まれるエリアの)原点からのタテヨコで表したもの）
• 任意座標系:
• その地図内で適当に原点を定めて記述されたもの
• 当然、日本地図上のドコに乗るかは、これだけでは分からない
• 「精度区分」値が示されているデータは平行移動のみで正しい位置にマッチさせ
ることができそう（坂井独自調査）
※今回公開された地図XMLデータでは、この「任意座標系」のデータが非常に多い
（地域差あり。最低の千葉県では87%が任意座標系であり、逆に最高の沖縄県では4%程度。


# Page. 30

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/5JGGWPL6JL.jpg)

話を戻します
地図「XML」データ
ご覧のとおり、
• とても美しい構造（私見）
• でも、このままじゃ使いにくい
→
• （1）変換して使うか
• （2）変換されたものを使うか


# Page. 31

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/47QX32Y2JP.jpg)

地図XMLデータ：自分で変換したい場合
• デジタル庁コンバータ
• 地図XMLファイルを GeoJSONに変換
• https://www.digital.go.jp/news/4b7250a3
-3fcf-4b83-8d52-4bb131e1ba9d/
• 坂井ツール
• 地図XMLファイルを GeoJSONに変換
• https://github.com/sakaik/kuwanauchi_x
ml_digest/tree/main/scripts


# Page. 32

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/KE461LWPJ1.jpg)

坂井ツール(mojxml2json.py)の使い方
動作環境：Python (>=3.8)が動作する環境
• GeoJSONに変換したい ZIPファイルたちをフォルダに集める
• 中にXMLファイルがひとつだけ含まれているZIPファイル
• mojxml2json.py と xy2do.py の2つのファイルを取得する
• https://github.com/sakaik/kuwanauchi_xml_digest/tree/main/scripts
• 入力フォルダと出力先フォルダを指定してスクリプト実行
• 例： $ python3 mojxml2json.py ./datafolder/ ./outputfolder
たったこれだけ！
デジ庁ツールとの違いは
• 環境の用意がシンプル
• XMLファイルではなくZIPファイル群のフォルダを指定
• 「代表点」情報を含んでいない（残念）
• その他、多少のメタデータが多め
• 任意座標は勝手に変換しません


# Page. 33

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/L71VGLYXJG.jpg)

変換済のデータを使う場合
AMX Project の amx-a
• ベクトルファイル配布
• PMTiles形式など
• https://github.com/amx-project/a-spec


# Page. 34

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/G7WLKVGKJ2.jpg)

活用事例(フロント)
• 今ここ何番地？
• by 土地家屋調査士 白土さん
• https://office-shirado.github.io/Moj_Maps/
• MAPPLE法務局地図ビューア
• by マップル さん
• https://labs.mapple.com/mapplexml.html
その他いろいろ！
プログラム書ければ、誰でも作れる！
誰でも試せる！


# Page. 35

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/4JZMZ4LN73.jpg)

記事紹介
最近、登記所備付地図XMLに関する記事も
出始めました。
INTERNET Watch (2023/03/15)
『「登記所備付地図」の電子データを法務省が無償公開→有志による
「変換ツール」や「地番を調べられる地図サイト」など続々登場』
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/chizu3/1485850.html
※ AMX Projectの活動が紹介されています。


# Page. 36

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/YE6NZ3W9EV.jpg)

さいごに


# Page. 37

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坂井の提言
• 1年単位ではなく、最初は特にこまめな更新を！
• まずは形式的なミスを適宜直してほしい、直したい
• 入力項目を誤って登録したもの（使用プログラムとバージョンが逆、など）
• 任意座標系の値なのに「公共座標系」として誤って公開されているもの
• ファイル内の文字化けの排除
• フィードバックの窓口の明確化を！
• 今のところフィードバック先はないと認識
• データの正確性への進化の道を！
•
•
•
•
(これは上2つに比べると少しずつ進化していければ良い)
精度区分なしのデータファイルの精緻化
図郭分裂筆の統合
任意座標系から公共座標系への移行


# Page. 38

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まとめ
• 「法務省登記所備付地図XML」が公開された
• XMLファイルの中身は、点から線、面へと積み上げられ、面に
対して、地番等のメタ情報が紐付けられている
• XMLのままでは使いにくいので、GeoJSONやベクトルタイル
等に変換して使用する
• 座標系には、任意座標系と公共座標系がある。この地図XMLに
は任意座標系が多いのは今後の進化に期待。
• データがオープンになったので、様々な試みが広がっている