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title: 行政書士の●割が自宅開業。間取りや条件、レイアウト例を徹底解説
tags:  #行政書士 #独立開業  
author: [株式会社ミリオンバリュー](https://www.docswell.com/user/millionvalue)
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description: 【この資料で学べること】 行政書士が自宅で開業する際のメリットとしては、年間約100万円のコスト削減や、出勤時間の削減、集客活動に時間を割けること、ワークライフバランスの向上などがあります。一方で、自宅の住所が公に知られることや、賃貸契約で事務所使用が制限される可能性、顧客からのイメージ低下、私生活と仕事の区別が難しい等のデメリットも存在します。自宅兼事務所で開業する際は、構造要件や設備要件など2つの条件を確認することが求められます。   【関連リンク】 このPDF資料に関連するブログ記事は、こちら ↓ 行政書士の6割が自宅開業。間取りや条件、レイアウト例を徹底解説 https://sigyou-school.biz/pre/blog/business-skill/starting-a-business-at-home/   このPDF資料に関連するYoutube動画は、こちら ↓ 行政書士の●割が自宅開業。間取りや条件、レイアウト例を徹底解説 https://youtu.be/QXJqALA5Tb4
published: January 09, 25
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# Page. 2

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「自宅兼事務所にするか？賃貸にするか？」
条件を満たさないと、自宅開業できない


# Page. 3

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このようなお悩みを
解決します
「行政書士で開業したいけど、自
宅事務所でいいのかな？」
「マンションだけど、自宅開業で
きる？」
「女性の自宅開業って大丈夫か
な…？」


# Page. 4

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本日お話すること（目次）
行政書士の●割が自宅開業
自宅開業：６つのメリット ＆ ６つのデメリット
よくあるご質問
自宅開業は、２つの条件（要件）に注意
自宅兼事務所の間取り・レイアウト例
自宅開業が無理 or 難しいなら
女性の自宅開業について


# Page. 5

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行政書士の●割が
自宅開業


# Page. 6

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行政書士の６割が
自宅開業
自宅開業：60％
事務所賃貸：37.1％
その他：2.9％
引用元：
https://x.com/gyoshodesign/status/1392055547990478851?
ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1392055547990478851
%7Ctwgr%5E760730bb4549cdc975fad97da2a2f1c5288c94ff%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=htt
ps%3A%2F%2Fsigyou-school.biz%2Fpre%2Fblog%2Fbusiness-skill%2Fstarting-abusiness-at-home%2F
その他
2.9%
事務所賃貸
37.1%
自宅開業
60%


# Page. 7

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最初は自宅兼事務所がベター
賃貸は、安定して受任できるようになってから


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行政書士の自宅開業
６つのメリット


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（１）家賃など、
年100万円近く節約
（例）
家賃5万円×12ヶ月＝60万円
さらに、初期費用
ランチ代や交通費
これらを合計すると、
年間100万円近いお金がなくなる…！


# Page. 10

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ビジネスは、
「売上－経費＝利益」が大原則
経費は、
「出血しているのと同じ」


# Page. 11

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もし、この100万円を営業に使ったら？
100万の節約は、100万の売上と同じ


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（２）お金の余裕が、
心の余裕になる
お金が減ると、焦って、
正常な判断ができなくなる…
（例）「一発逆転！」みたいな、
怪しい集客セミナーが
魅力的に見えてしまったり…


# Page. 13

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家賃やその他のコスト節約＝気持ちの余裕
正しい判断で堅実に売上アップしていける


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（３）出勤時間の節約
（年500時間も！）
「職住近接」は大事。
通勤時間の平均は、53.4分。
（ザイマックス不動産総合研究所）
片道約1時間＝往復約2時間。
これが年間250日だとすると、
「約500時間」を通勤に奪われている


# Page. 15

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全く感じない
あまり感じない
1.8%
13.6%
141人
混雑している
とても感じる
39.9%
まあ感じる
44.7%
159人
座れない
時間の無駄
43人
マナー違反
40人
感染症が怖い
38人
渋滞にはまる
35人
早起きが必要
26人
遅延
22人
運転がしんどい
21人
ニオイ
20人
0人
50人
100人
150人
200人
84.6％もの人が「通勤がストレス」「通勤＝痛勤」


# Page. 16

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（４）ホームページ等
に時間とお金を使える
集客・マーケティングは、
ビジネスの生命線。
行政書士を含む
７割以上の中小企業が、
販売不振（集客不足）で倒産。
その他
放漫経営 9.2%
4.3%
連鎖倒産
5.3%
既往のしわよせ
10.4%
販売不振
70.8%
中小企業庁データ「原因別倒産状況2023」


# Page. 17

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マーケティング（ホームページ制作やブログ更新など）
の勉強＆実践は、最優先


# Page. 18

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（５）ワークライフ
バランスが向上する
（例）
仕事が一段落したタイミングで家
事をこなす
仕事で頭が煮詰まってしまった時
に、家事をすることで頭をクール
ダウンさせる
など


# Page. 19

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保育園の送り迎えなども
「頭の切り替え」ができるので、お勧め


# Page. 20

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（６）事務所使用分を
経費に計上できる
事務所としての使用分を経費計上
水道光熱費
ネットや電話などの通信費


# Page. 21

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（要注意）住宅ローン控除
事務所部分には、控除が適用されない


# Page. 22

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行政書士の自宅開業
６つのデメリット


# Page. 23

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（１）自宅の住所が
バレる
行政書士の事務所所在地は、
日本行政書士会連合会の
ホームページに掲載される。
つまり、自宅住所がバレてしまう。


# Page. 24

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業務でトラブルが発生した場合や
女性の一人暮らしの場合などは心配


# Page. 25

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（２）賃貸の場合、
事務所利用が不可かも
（例：マンション）
「居住用とする」
「事務所使用は不可」
⇒賃貸契約書や規約を必ず確認！


# Page. 26

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所有者から事務所使用承諾書がもらえれば
使える可能性も。


# Page. 27

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マンションでも
諦めないで！
（認められない主な理由）
「不特定多数の人が出入りすると、
他の住民に迷惑になってしまうから」
⇒「基本的に、依頼者のもとに出向い
て対応します。不特定多数の人が
出入りすることはありません」
とマンション管理会社に相談


# Page. 28

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賃貸物件は
税金面にも注意
居住用の賃貸：消費税が非課税
事務所用の賃貸：消費税が課税
⇒住居部分と事務所部分に分けて、
消費税を計算しなければならない。
要注意です。


# Page. 29

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（３）顧客からの
イメージ低下
生活感がぬぐいきれない…
⇒顧客からの信頼という意味で
マイナスになってしまう懸念も。


# Page. 30

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リモート環境が整ってきているのが追い風
打合せも、Zoomなどで完結しやすい


# Page. 31

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（４）公私の区別が
つきにくい
仕事モードのスイッチが入りづらく、
ダラダラしてしまう…。
「34％もの人が、在宅勤務で
モチベーションが下がっている」
というアンケート結果も。
（NTTドコモグループ会社empheal）


# Page. 32

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やる気が出ない ＆ 頭が休まらない
散歩や運動をしたりなど、頭をリフレッシュ


# Page. 33

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（５）人を雇うのが
難しい
あなたの家族とバッタリ…では、
仕事もやりづらい。
⇒将来的にスタッフさんを雇うなら、
賃貸事務所を検討しましょう。


# Page. 34

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（６）圧倒的に
運動不足になる
家の中は、思った以上に「歩かない」
（私の例：書斎で仕事したら）
1日の歩数が500歩くらいで衝撃…！
※健康的な理想の歩数は、
1日8,000歩以上。


# Page. 35

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「体が資本」仕事のパフォーマンスにも影響
ジムやランニングなど、意識的に運動しよう


# Page. 36

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（余談）
運動は、仕事にもいい
運動により、様々なホルモンが分泌
（例：ドーパミン）
筋力・持久力アップ
集中力アップ、仕事効率が上がる
頭がリフレッシュされる
発想が柔軟に（アイデアがわく）


# Page. 37

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行政書士の自宅開業
よくあるご質問


# Page. 38

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（Q1）お客様との
面談はどうする？
開業当初は、案件も多くない。
電話やZoomなど
リモートで打合せすれば、
まったく問題なし。


# Page. 39

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「お客様のお時間を大切にしたいので～」
「お手元にある資料を一緒に確認しながら～」


# Page. 40

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（Q2）信頼されず、
仕事が取れない？
カフェや美容室のように、
「お客様がいきなり入ってくる」
ことは、まずない。
（仕事が入ってくるルート×３）
Web（ホームページなど）
名刺交換した人（直接会った人）
既存客や他士業からの紹介


# Page. 41

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自宅兼事務所でも、賃貸事務所でも、
仕事が取れるかどうか？は、マーケティング次第


# Page. 42

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（Q3）バーチャル
オフィスで開業OK？
バーチャルオフィスでは開業できない
「会員は、物理的実態を持たない仮想
のスペースを事務所としてはならない」
～東京都行政書士会の規程より～


# Page. 43

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自宅開業は、
２つの条件に注意


# Page. 44

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/2JVD21Y3JQ.jpg)

自宅開業の
２つの条件（要件）
（１）構造要件
（２）設備要件
※事務所の要件や調査の有無などは、
都道府県の行政書士会ごとに異なる。
⇒必ず、所属している
行政書士会に確認しましょう。


# Page. 45

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/5EGYR29YEL.jpg)

（１）構造要件
事務所の設置にあたっては、業務取扱
上の秘密を保持しうるよう明確な区分
を設けるとともに、他人が容易に侵入
できない構造でなければならない。
事務所は、不特定多数人に認識され、
その依頼に応じられるよう適当な場所
に設置しなければならない。
～東京都行政書士会：行政書士事務所設置指導基準～


# Page. 46

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/4JQMVPW67P.jpg)

簡単に言い換えると
客観的に「行政書士事務所である」
ことが分かる（表札がある）
業務スペースと私生活スペースを
分ける
顧客の個人情報が漏洩しないよう
にする


# Page. 47

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/K74VMYKMJ1.jpg)

行政書士登録前は、表札や看板を掲げられない
⇒調査の段階では、表札なしで大丈夫


# Page. 48

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/LJ1386XY7G.jpg)

玄関が1つの場合は？
「事務所部屋まで行く際の導線」
に注意。
途中で生活しているもの
（例：ベッドなど）が
目に入らないようにしよう。
※パーテーションやカーテンで隠す等


# Page. 49

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/GJWPZWN172.jpg)

ワンルームや
1LDKの場合は？
部屋の中にベッドがドーン！はNG
布団や折りたたみ式のベッドに
することで要件を満たせた、
という行政書士さんも。


# Page. 50

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/4EZK153XE3.jpg)

心配や分からないことがあるなら、
行政書士会に相談するのが一番


# Page. 51

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/Y76QL9XP7V.jpg)

（２）設備要件
一 事務スペース及び接客スペースがあること
二 照明及び第五号から第七号記載の機器を作
動させるための電源設備及び通信回線設備
三 事務用机・椅子
四 書類等保管庫（容易に移動できないもの、
鍵がかかるもの）
五 電話
六 プリンター・ＦＡＸ・コピー機等
七 パソコン等
八 用紙、事務用品等収納庫又は収納棚
九 業務用図書及び図書棚
～東京都行政書士会：行政書士事務所設置指導基準～


# Page. 52

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/G75R1NXPE4.jpg)

「これらすべてが絶対に必要」ではなく、
あくまで「おおむね」で足りる


# Page. 53

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/9J2D15XZJR.jpg)

自宅兼事務所の間取り
レイアウト例
※守秘義務のため、
応接スペース（お客様）から
書類やパソコンの画面が
見えないようにしよう。


# Page. 54

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/DEY2ZK8NEM.jpg)

平面
立体
（4畳半）デスクや保管庫、応接スペースで、いっぱい


# Page. 55

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/VJN83RQV78.jpg)

平面
立体
（6畳）追加キャビネット、観葉植物なども


# Page. 56

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写真や平面図は、
行政書士会に提出
写真（建物全体の外観、入口、表
札やポスト、事務所内部など）
平面図（エクセルを使うのが簡単）
登記簿（持ち家の場合）
賃貸借契約書や、オーナーさんの
使用承諾書（賃貸の場合）


# Page. 57

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/GE8R9L34JD.jpg)

自宅開業が無理、
難しいなら
レンタルオフィスを検討しましょう。
机や椅子はもちろん、
コピー機や電話、インターネット、
秘書代行サービスなども。
※経費削減のため、なるべく安く。


# Page. 58

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/LELKWLVVJR.jpg)

女性の
自宅開業について
不安なこともあるので、
なるべくレンタルオフィスがお勧め。
「共同で事務所を借りて、
家賃を折半してコストを抑える」
という方も。


# Page. 59

![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/4JM29MGNJW.jpg)

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# Page. 60

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