--- title: 物件情報を一度入力して、営業素材をまとめて作る方法 tags: #sns投稿 #lpなど #物件紹介では #物件情報センター author: [TakkenAI｜宅建コーチ](https://www.docswell.com/user/TakkenAI) site: [Docswell](https://www.docswell.com/) thumbnail: https://bcdn.docswell.com/page/VENYLWX4J8.jpg?width=480 description: 物件紹介では、チラシ、SNS投稿、動画、LPなど、同じ情報を何度も入力する作業が発生します。この資料では、物件情報センターを使って、物件情報を一元管理し、複数の営業素材へ展開する考え方を紹介します。https://www.takkenai.jp/tools/property-center/ published: June 24, 26 canonical: https://www.docswell.com/s/TakkenAI/KVJJ12-2026-06-24-101031 --- # Page. 1 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/VENYLWX4J8.jpg) TakkenAI 不動産AIツール 物件情報を一度入力して、 営業素材をまとめて作る方法 物件情報センターの機能紹介 チラシ・動画・SNS・LPへ展開する営業効率化ワークフロー https://www.takkenai.jp/tools/propertycenter/ 01 / 16 # Page. 2 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/Y79P4X84E3.jpg) ISSUE 物件紹介では、同じ情報を何度も入力している SNS投稿用に再入力 チラシ・動画も別作業 修正漏れが起きやすい 物件名、価格、間取り、駅距離など を媒体ごとに書き直すため、作業が 細かく分断されます。 印刷物、ショート動画、LPで必要な 情報は似ているのに、作成ツールが 分かれがちです。 価格変更や写真差し替えのたびに複 数素材を更新するため、表記ゆれや 確認漏れが生まれます。 解決のポイントは、素材作成ツールを増やすことではなく、物件情報を一元化して再利 用できる状態にすること。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 02 / 16 # Page. 3 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/G78DQ28V7D.jpg) CONCEPT 物件情報センターは、営業素材づくりの起点になる SNS投稿 物件情報センター 物件情報 動画生成 物件情報を一度登録し、目的に合 わせて複数の営業素材へ展開する ための管理・生成ハブです。 チラシ・LP 対象：不動産会社、営業担当、マーケティング 担当、物件紹介を効率化したいチーム TakkenAI 不動産AIツール 調査資料 https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 03 / 16 # Page. 4 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/L7LMX2RRJR.jpg) VALUE 営業素材作成の時間を短縮し、使い回せる情報資産にす る 80% 3分 1回 時間削減 動画生成 入力で複数素材 物件ごとに発生する素材作成の時間 を大幅にカット。反復作業を減らし ます。 AIナレーション付きの物件紹介動画 を短時間で生成できます。 登録した物件情報を再利用し、SNS ・動画・チラシなどへ展開します。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 04 / 16 # Page. 5 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/4EMYL8RPEW.jpg) FLOW 素材作成は、3ステップで完了する 1 2 3 物件情報を登録 ツールを選択 素材を生成 SUUMOなどのURLから自動取得、 または必要項目を手動で入力します 。 チラシ・動画・SNS投稿など、作り たい営業素材を目的別に選びます。 AIが営業素材を作成。完成後はダウ ンロードや共有に活用できます。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 05 / 16 # Page. 6 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/PER9K5RYJ9.jpg) INPUT 一度登録した物件情報を、作成のたびに再利用する URLから自動取得 手動入力にも対応 SUUMOなどの物件ページURLを起点に、基本情報を取り込 む設計。入力の初速を上げられます。 URLがない物件や社内資料ベースの案件でも、必要な情報 を入力して素材化できます。 入力項目の例 TakkenAI 不動産AIツール 物件名 / 価格 / 間取り / 面積 / 交通 / 写真 / 訴求ポイント / 担当者情報 https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 06 / 16 # Page. 7 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/P7XQLKR4EX.jpg) OUTPUT MAP 物件情報から作れる営業・マーケティング素材 SNS投稿 動画生成 Instagram・X・LINE AIナレーション・BGM 物件チラシ 物件LP A4印刷・PDF出力 共有しやすい紹介ページ コピー生成 情報発信 訴求文・見出し 税金・ローン知識 内覧告知 エリアガイド 日時・地図入り 地域の魅力を資料化 市場レポート 実績カード 相場・動向整理 成約実績を投稿化 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 07 / 16 # Page. 8 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/37K9L5RP7D.jpg) SNS SNS投稿は、媒体ごとの見せ方に合わせて素材化する SNS投稿ジェネレーター 新着物件 Instagram・X・LINEなどで使いや すい投稿画像を、登録済み物件情報 から作成。 港区白金台 12,800万円 / 3LDK 約30秒 TakkenAI 不動産AIツール 連携ツール 写真・価格・間取り・駅距離 を 見やすい投稿用カードへ https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 08 / 16 # Page. 9 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/LJ3W3K84J5.jpg) VIDEO 写真だけでは伝わりにくい魅力を、短尺動画で補う 動画ジェネレーター 物件情報と写真をもとに、AIナレーション 付きのプロモーション動画を生成。ショ ート動画向けの紹介にも使いやすい設計 です。 TakkenAI 不動産AIツール 3分 0:32 動画生成 短尺例 AIナレーション・BGM 付きの動画素材を短時間 で作成。 物件紹介に必要な要点を 短くまとめやすい形式。 https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 09 / 16 # Page. 10 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/8JDK43M5EG.jpg) PRINT / LP 印刷物と共有ページも、同じ物件情報から展開できる 物件チラシ 物件LP A4印刷対応・PDF出力に使いやすいチラシを生成。店頭配 布、内覧前資料、営業先への共有に使えます。 スマホで見やすい物件紹介ページとして、LINEやSNSで顧 客に共有しやすくなります。 ポイント：同じ物件情報をもとに、紙とデジタルの両方へ展開できること。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 10 / 16 # Page. 11 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/VEPKM4RD78.jpg) KNOWLEDGE / REPORT 物件紹介だけでなく、周辺情報や市場説明にも広げられ る エリアガイド 市場レポート 情報発信コンテンツ 地域の魅力、生活利便性、周辺環境を 説明する資料づくりに活用。 エリアの不動産市場動向や相場感を整 理し、提案資料に変換。 住宅ローンや税金など、専門知識を画 像コンテンツとして発信。 営業素材を「物件の見た目」だけで終わらせず、顧客が判断しやすい説明材料まで広げます。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 11 / 16 # Page. 12 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/27VV9XRG7Q.jpg) USE CASE 日常の営業シーンに合わせて、素材作成を分担できる 新規物件の公開時 内覧会の告知 継続的な情報発信 物件情報を登録し、SNS投稿・チラ シ・LPをまとめて作成。公開初日 の発信準備を短縮します。 日時、地図、物件の見どころを整理 し、告知画像や共有ページへ展開し ます。 市場レポートやエリア紹介を組み合 わせ、単発投稿ではなく継続的な接 点を作ります。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 12 / 16 # Page. 13 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/5JGLZV6D7L.jpg) QUALITY 一元管理は、表記ゆれと修正漏れを減らす 個別作成の場合 物件情報センターの場合 ・媒体ごとに入力 ・登録情報を再利用 ・担当者ごとに表現が変わる ・同じ情報源から素材化 ・価格変更時の修正先が多い ・修正時の確認範囲を整理 ・古い素材が残りやすい ・生成履歴を確認しやすい TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 13 / 16 # Page. 14 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/47QYL64XEP.jpg) WORKFLOW 営業担当とマーケティング担当の間に、共通の素材基盤 を作る 営業担当 物件情報を登録 物件情報 センター 発信担当 SNS・動画・資料へ展開 一元管理・素材生成 個人の作業メモではなく、チームで使える物件情報の再利用フローにすることが重要です。 TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 14 / 16 # Page. 15 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/KE4WD4Q2J1.jpg) START まずは1件の物件から、素材作成の流れを試す 1 2 3 物件情報を登録 目的を選ぶ 生成して活用 物件URLまたは手動入力で、素材化 の起点を作ります。 SNS、動画、チラシ、LPなど作り たい素材を選択します。 完成した素材を営業活動、SNS発信 、顧客説明に使います。 物件センターを開く：takkenai.jp/tools/property-center/ TakkenAI 不動産AIツール https://www.takk enai.jp/tools/property-center/ 15 / 16 # Page. 16 ![Page Image](https://bcdn.docswell.com/page/L71YZ4PKJG.jpg) まとめ 物件情報を一元化すると、 営業素材はもっと速く、 もっと揃えて作れる。 TakkenAI 物件情報センター https://www.takkenai.jp/tools/property-center/ 16 / 16